::
Theo báo cáo của hãng tư vấn bất động sản CoreLogic, giá nhà ở toàn quốc Australia đã liên tục tăng trong 16 tháng, tính đến tháng 5.
Dữ liệu mới công bố của CoreLogic cho thấy, giá nhà trên toàn quốc Australia đã tăng 0,8% trong tháng 5 so với tháng 4, đánh dấu mức tăng nhanh nhất kể từ tháng 10/2023. So với cùng kỳ năm ngoái, giá nhà đã tăng 8,3%. Đây là một phần của xu hướng tăng liên tục trong 16 tháng qua, phản ánh sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản Australia sau những biến động kinh tế trước đó.
Giám đốc nghiên cứu của CoreLogic, Tim Lawless, cho biết nguồn cung hạn chế đã đẩy giá nhà ở Australia tăng cao, bất chấp việc lãi suất gia tăng, áp lực chi phí sinh hoạt, và tâm lý bi quan của người tiêu dùng. Ông nói: “Lượng nhà niêm yết mới được thị trường hấp thụ rất nhanh, khiến tồn kho duy trì ở mức thấp và gây áp lực tăng giá.”
Dữ liệu từ CoreLogic cho thấy nguồn cung nhà ở sẵn có, dựa trên số lượng nhà được rao bán trong bốn tuần qua, vẫn thấp hơn mức trung bình. Điều này đã dẫn đến việc giá nhà tại các thành phố thủ phủ các bang tăng cao.
Theo báo cáo của CoreLogic, ba địa phương có giá nhà tăng nhanh nhất so với cùng kỳ năm trước là Perth, Brisbane và Adelaide, với mức tăng lần lượt là 22%, 16,3% và 14,4%. Tính theo giá trị tuyệt đối, trung bình các căn nhà tại những khu vực này tăng hơn 12.000 USD mỗi tháng. Tim Lawless giải thích rằng nguyên nhân chính là do nguồn cung bất động sản ở Perth và Adelaide vẫn thấp hơn 40% so với mức trung bình 5 năm, trong khi ở Brisbane, con số này thấp hơn 34%.
Tại Melbourne và thủ đô Canberra, giá nhà tăng lần lượt 1,8% và 2%. Trong khi đó, Sydney ghi nhận mức tăng giá 7,4% trong tháng qua, đẩy giá trung bình của một ngôi nhà ở thành phố lớn nhất Australia lên khoảng 1,16 triệu đô la Australia (tương đương 771.632 USD), mức cao nhất cả nước.
Cuộc thăm dò của Reuters tuần trước dự báo rằng tăng giá nhà ở Australia sẽ vượt xa mức tăng lạm phát trong 2 năm tới. Sự giảm cung từ các nhà xây dựng đã đưa Australia trở thành một trong những thị trường nhà ở đắt đỏ nhất trên thế giới. Tim Lawless nhấn mạnh rằng, mặc dù hoạt động xây dựng đã tăng so với cùng kỳ năm trước, nhưng tồn kho tại các thị trường địa phương vẫn duy trì ở mức dưới trung bình.
