Bộ Tài chính Thái Lan đã thông báo về kế hoạch triển khai các biện pháp chính sách mới nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản, mục đích đẩy mạnh phục hồi và thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế.
Bộ Tài chính Thái Lan đề xuất với nội các chính phủ giảm phí chuyển quyền sở hữu từ 2% xuống chỉ còn 0,01% đối với các ngôi nhà có giá trị dưới 7 triệu baht (tương đương 190.891 USD). Đồng thời, cũng đề xuất giảm thuế đối với những người muốn xây dựng nhà và cung cấp ưu đãi về vay mua nhà cho những người có thu nhập thấp.
Cơ quan này cũng dự kiến đề xuất sửa đổi các quy định liên quan đến quyền sở hữu nhà của người nước ngoài. Trong kế hoạch đó, thời gian thuê dự kiến sẽ được kéo dài từ 30 năm lên 99 năm, cùng việc cho phép người nước ngoài mua một số loại nhà ở.
Hãng dữ liệu trực tuyến Statista (từ Đức) ước tính quy mô thị trường bất động sản tại Thái Lan sẽ đạt giá trị 2.510 tỷ USD trong năm nay. Trong đó, phân khúc nhà ở chiếm vị trí dẫn đầu, với giá trị dự kiến là 2.080 tỷ USD.
Năm ngoái, số lượng giao dịch bất động sản trên toàn quốc đã đạt tổng cộng 366.825 căn, với tổng trị giá 1.050 tỷ baht (tương đương 28,6 tỷ USD), giảm lần lượt là 6,6% và 1,7%, theo Trung tâm Thông tin Bất động sản Thái Lan (REIC).
Dòng sông Chao Phraya chảy qua Bangkok
Vichai Viratkapan, Giám đốc điều hành của REIC, dự báo rằng số lượng và giá trị giao dịch bất động sản trên toàn quốc trong năm nay sẽ tăng lần lượt 1,8% và 3,9% lên 373.360 căn, với tổng trị giá 1.090 tỷ baht (tương đương 29,7 tỷ USD).
Dự báo này được dựa trên giả định về mức lạm phát dao động từ 1-2% và lãi suất trung bình của 6 ngân hàng lớn trong khoảng 6,8-7%. “Nếu tăng trưởng kinh tế thấp hơn so với dự kiến, năm 2024 sẽ là năm thứ hai liên tiếp mà lượng giao dịch bất động sản giảm cả về số lượng và giá trị”, ông nói.
Theo thông tin từ công ty công nghệ địa ốc PropertyGuru (Singapore), lĩnh vực bất động sản đóng góp khoảng 10% vào GDP của Thái Lan. Do đó, các tình trạng chậm trễ này trên thị trường có thể gây trở ngại đối với quá trình phục hồi sau đại dịch của đất nước.
Có điều đáng chú ý là những người mua nước ngoài, chủ yếu từ Trung Quốc và Nga, hiện đang có tầm nhìn dài hạn và cân nhắc các yếu tố như lãi suất và các chính sách ưu đãi khi đưa ra quyết định đầu tư của họ.
Thủ tướng Srettha Thavisin, vào ngày 8/4, đã nhắc lại rằng nền kinh tế cần các biện pháp kích thích lớn. Ông dự báo rằng tốc độ tăng trưởng có thể dưới 1% trong quý I/2024, sau khi đạt mức tăng trưởng 1,7% vào quý IV/2023.
