Shimao Group, một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Trung Quốc, đã bị một ngân hàng đưa ra yêu cầu thanh lý tài sản sau khi gặp khó khăn trong việc trả nợ.
Ngày 8/4, tập đoàn bất động sản hàng đầu của Trung Quốc, Shimao Group, thông báo rằng China Construction Bank (Asia), công ty con của Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc (CCB) tại Hong Kong, đã nộp đơn yêu cầu thanh lý tài sản của họ tới Tòa án cấp cao Hong Kong.
CCB thông báo rằng Shimao không thể trả được khoản vay gần 1,6 tỷ đôla Hong Kong (tương đương khoảng 202 triệu USD). Theo thông tin từ Reuters, số tiền này bao gồm khoản vay trực tiếp từ CCB cho Shimao cùng các khoản vay từ các hãng địa ốc khác thuộc nhóm ngân hàng có liên quan đến CCB.
Tin tức này đã đẩy cổ phiếu của Shimao trên sàn giao dịch Hong Kong hôm nay giảm 18,7%, đạt mức thấp kỷ lục. Trong một thông báo gửi lên Sở giao dịch chứng khoán Hong Kong, tập đoàn bất động sản này đã bày tỏ sự phản đối đối với động thái của CCB và đang nỗ lực tìm cách tái cấu trúc khoản nợ nước ngoài của họ, với tổng số lên đến 11,7 tỷ USD.
Chúng tôi nhận thấy rằng đây chỉ là một yêu cầu đơn lẻ, không phản ánh được lợi ích của tất cả các chủ nợ quốc tế và các bên liên quan khác của công ty,” Shimao đã chia sẻ. Phiên điều trần đầu tiên được dự kiến sẽ diễn ra vào ngày 26/6.
Logo của Tập đoàn Shimao trên nóc toà nhà Shimao Tower tại Thượng Hải, Trung Quốc
Shimao được thành lập bởi Hui Wing Mau vào năm 2001, trong việc phát triển các dự án nhà ở và khách sạn quy mô lớn tại Trung Quốc. Tập đoàn này sở hữu Shanghai Shimao International Plaza, một trong những tòa nhà cao nhất tại trung tâm Thượng Hải.
Trong năm 2020, Shimao là một trong 10 công ty bất động sản lớn nhất Trung Quốc về doanh số, với 460 dự án được triển khai tại hơn 100 thành phố trong nước. Tuy nhiên, tập đoàn này đã rơi vào tình trạng vỡ nợ vào tháng 7/2022 khi không thể trả được cả lãi và gốc cho một lô trái phiếu trị giá 1 tỷ USD.
“Hành động của CCB được đánh giá là bất ngờ trong thời điểm khủng hoảng bất động sản,” nhà nghiên cứu tại KT Capital, Fern Wang, nhận định. “Thường, các ngân hàng sẽ ưu tiên hợp tác với bên vay nếu họ có ý định hợp tác và có kế hoạch trả nợ. Trong trường hợp này, có vẻ như CCB đã tiến đến một giải pháp cuối cùng và muốn Shimao phải tiến hành thanh lý tài sản.”
cuối tháng trước, Shimano đã đưa ra kế hoạch tái cấu trúc nợ. Tuy nhiên, các nhóm chủ nợ lớn không hài lòng với đề xuất này. Theo thông tin từ Reuters, theo các điều khoản được đề xuất, họ sẽ phải chấp nhận mất mát về số tiền lớn và không được trả trước bất kỳ khoản nào.
Từ giữa năm 2021, thị trường bất động sản Trung Quốc đã rơi vào tình trạng khủng hoảng do các biện pháp chính sách nhằm giảm đòn bẩy trong nền kinh tế. Các tập đoàn bất động sản hàng đầu của Trung Quốc, bao gồm China Evergrande và Country Garden – hai trong số những tập đoàn bất động sản tư nhân lớn nhất Trung Quốc, đã phải đối mặt với tình trạng vỡ nợ.
Evergrande đầu năm nay, hàng loạt tập đoàn bất động sản nhận phán quyết phải tiến hành thanh lý tài sản. Country Garden cũng đang đối diện với nguy cơ tương tự.
Trong hơn một năm qua, chính quyền Trung Quốc đã đưa ra hàng loạt các chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản. Tuy nhiên, những biện pháp này chưa đạt được hiệu quả như mong đợi.
