::
Tổng thống Lee Jae Myung bày tỏ lo ngại rằng làn sóng đầu cơ bất động sản quá mức có thể làm méo mó cấu trúc và gây bất ổn cho nền kinh tế Hàn Quốc.
Trong cuộc phỏng vấn phát sóng đầu tuần trên Bloomberg TV, ông Lee cảnh báo: “Thực tế là Hàn Quốc đang đối mặt với một nguy cơ nghiêm trọng, giống như một quả bom hẹn giờ đó chính là tình trạng đầu cơ và đầu tư quá mức vào bất động sản.”
Phát biểu này được đưa ra sau khi Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc (BOK) quyết định giữ nguyên lãi suất cơ bản ở mức 2,5% lần thứ ba liên tiếp. BOK cho biết họ vẫn thận trọng trước áp lực giá nhà leo thang, biến động trên thị trường tiền tệ và những bất ổn trong quá trình đàm phán thuế nhập khẩu với Mỹ.
Tổng thống Hàn Quốc đồng tình với quyết định giữ nguyên lãi suất, nhấn mạnh rằng việc cắt giảm lãi suất lúc này có thể khiến thị trường bất động sản càng sôi động và giá nhà tăng mạnh hơn. Ông cho biết bất động sản từ lâu đã là kênh đầu cơ hấp dẫn, khiến giá nhà leo thang vượt tầm với của nhiều gia đình, buộc những người mua được phải vay nợ lớn.
Đây không phải lần đầu ông Lee bày tỏ lo ngại về tình trạng đầu cơ bất động sản. Trong sự kiện tại Seoul ngày 21/10, ông nhấn mạnh Hàn Quốc cần “hạn chế dòng tiền đầu tư vào những lĩnh vực không mang lại giá trị hay năng suất thực.”
Trước đó, ngày 15/10, chính phủ Hàn Quốc đã mở rộng các biện pháp quản lý bất động sản ra nhiều khu vực trên toàn quốc nhằm kìm hãm nhu cầu đầu tư. Chính sách đánh thuế cao và siết cho vay mua nhà trước đây chỉ áp dụng tại ba quận giàu nhất Seoul, nay được mở rộng ra toàn bộ thủ đô và 12 khu vực thuộc tỉnh Gyeonggi lân cận.
Trong cuộc họp nội các ngày 21/10, Tổng thống Lee nhấn mạnh rằng “các bộ ngành cần tập trung toàn lực để ngăn chặn tình trạng đầu cơ đang bóp méo nền kinh tế.” Ông cho rằng chỉ khi xây dựng được “văn hóa đầu tư hợp lý và bền vững” thì nền kinh tế cùng các lĩnh vực mới có thể phát triển ổn định và cân bằng.
Tuy nhiên, giá căn hộ tại Seoul vẫn tăng liên tiếp suốt 38 tuần, bất chấp những chính sách kiểm soát của chính phủ, cho thấy nhu cầu nhà ở vẫn ở mức cao. Tổng thống Lee cảnh báo Hàn Quốc có thể đang đi theo vết xe đổ của Nhật Bản quốc gia có giá nhà nằm trong nhóm đắt đỏ nhất thế giới.
Ông Lee nhấn mạnh rằng phần lớn tài sản quốc gia hiện đang tập trung vào bất động sản và khuyến khích người dân chuyển hướng sang đầu tư chứng khoán. Chỉ số Kospi của Hàn Quốc đã tăng tới 70% kể từ đầu năm, liên tục lập đỉnh mới.
Theo ông, “người dân đang dần thay đổi tư duy tích lũy tài sản, hướng tới đa dạng hóa và đầu tư vào các lĩnh vực mang lại giá trị sản xuất. Tuy vậy, để đạt được sự cân bằng thực sự, chúng ta vẫn còn một chặng đường dài phía trước.”
